1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.4万円/㎡
前年比+8.5%
宝塚市
23.3万円/㎡
前年比-1.4%
ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム
兵庫県宝塚市中山桜台六丁目
/ 中山観音駅 徒歩47分
1988年築 / 15階建 / 184戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
1,046万円
16.7万円/㎡
459
851
1,242
1,634
AI査定結果
推定相場価格
1,046万円
16.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
851万円〜1,242万円
13.6万円/㎡〜19.8万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2025年7月31日
ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム
930万円（14.9万円/㎡）/ 8階 / 62.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴42件の平均平米単価は16.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 930万円 | 14.9万円 | 8階 | 62.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 980万円 | 13.6万円 | 6階 | 72.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/25 | 1,390万円 | 19.3万円 | 14階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/24 | 1,198万円 | 19.1万円 | 13階 | 62.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 980万円 | 15.7万円 | 8階 | 62.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 1,490万円 | 20.6万円 | 14階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 790万円 | 10.9万円 | 13階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 1,250万円 | 20.0万円 | 13階 | 62.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 1,590万円 | 22.0万円 | 14階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 950万円 | 15.2万円 | 8階 | 62.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 1,690万円 | 23.4万円 | 14階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 1,250万円 | 17.3万円 | 5階 | 72.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 1,280万円 | 20.5万円 | 13階 | 62.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 890万円 | 12.3万円 | 13階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 980万円 | 15.1万円 | 15階 | 64.72㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/15 | 1,080万円 | 15.0万円 | 6階 | 72.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 1,180万円 | 16.4万円 | 6階 | 72.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 1,080万円 | 13.8万円 | 5階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 1,280万円 | 19.8万円 | 15階 | 64.72㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/28 | 1,298万円 | 20.7万円 | 13階 | 62.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 970万円 | 12.4万円 | 7階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 1,070万円 | 14.1万円 | 5階 | 75.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/01 | 780万円 | 12.5万円 | 13階 | 62.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/31 | 880万円 | 12.2万円 | 14階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/31 | 840万円 | 13.4万円 | 13階 | 62.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 1,350万円 | 18.7万円 | 5階 | 72.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 980万円 | 13.6万円 | 14階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 1,280万円 | 17.7万円 | 6階 | 72.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 1,070万円 | 13.6万円 | 5階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 1,198万円 | 19.1万円 | 8階 | 62.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 930万円 | 14.9万円 | 13階 | 62.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,198万円 | 19.0万円 | 8階 | 62.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,250万円 | 17.3万円 | 14階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,280万円 | 16.3万円 | 7階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,280万円 | 17.7万円 | 5階 | 72.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,248万円 | 19.9万円 | 8階 | 62.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/01 | 1,280万円 | 16.3万円 | 5階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,290万円 | 20.6万円 | 8階 | 62.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 998万円 | 14.3万円 | 12階 | 69.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 1,350万円 | 21.6万円 | 8階 | 62.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 980万円 | 16.3万円 | 5階 | 60.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/13 | 1,080万円 | 15.5万円 | 12階 | 69.59㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は16.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅47分 | 930万円 | 14.9万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1988年 | 184戸 | SRC |
| 2025/07/31 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 1,150万円 | 17.4万円 | 66㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ジャルダン宝塚中山台弐番館 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅43分 | 1,130万円 | 17.2万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ラヴェニール宝塚中山台プルミエ 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅46分 | 1,290万円 | 16.9万円 | 76.49㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 180戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ジャルダン宝塚中山台壱番館 宝塚市中山桜台五丁目 | 中山観音駅44分 | 1,010万円 | 13.9万円 | 72.45㎡ | 4DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 151戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 阪急逆瀬台アヴェルデ四番館 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅35分 | 1,280万円 | 18.2万円 | 70.16㎡ | 1LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 142戸 | SRC |
| 2023/08/24 | メゾン宝塚山本 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅9分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 147戸 | RC |
| 2024/08/10 | 宝塚ガーデンハウス 宝塚市高松町 | 小林駅22分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 191戸 | RC |
| 2024/08/08 | ファミリープラザ宝塚D棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅19分 | 1,040万円 | 16.4万円 | 63.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2025/07/15 | ファミリープラザ宝塚B棟 宝塚市高司四丁目 | 小林駅20分 | 890万円 | 14.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2024/08/17 | ファミリープラザ宝塚A棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅17分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2024/12/18 | ファミリープラザ宝塚D棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅21分 | 950万円 | 15.0万円 | 63.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、宝塚市では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は宝塚市の平均と比較して36.1%割安です。